オプション工事（※別途費用）
定額パックに含まれないものは、オプション工事として承ります。
また、水回りの故障・破損・汚損などは大がかりな交換が必要な場合もあるため、現地調査時に改めて確認いたします。オプションのお見積は工事内容と合わせてご提案いたします。
洗濯機置き場の新設工事
既存の収納部を利用して、新たに室内に洗濯機置き場を設置することもできます。収納に便利な可動棚を設置するなど、賃貸物件でのデメリットでもある収納力不足を補い、短期空室の解消をめざします。
浴室の再生工事
｜ユニットバス｜
長年の汚れやカビなど、専門業者が汚れの特性を見極めてしっかりとクリーニングいたします。それでも、使用感が残ってしまう場合は、特殊なコーティング剤で浴室をコーティングします。
｜在来浴室｜
経年劣化で水漏れが起こりやすい浴室は、床や壁の防水性を考慮しながら、パネルやシート加工で浴室再生を行います。
｜3点ユニットバスの分離工事｜
入居率低下の原因の一つとされる３点ユニットバス。分離工事とは、トイレだけを解体して、ユニットバスの付近へ新たに設置する工事です。通常のトイレ分離工事に比べ、ユニットバスはそのままのため利用するため費用が抑えられ、空室対策にも効果的です。
和室から洋室へ
人気物件の条件でもある洋室。和室からの変更も可能ですが、施工の際には畳・障子・ふすまの処分、クローゼット化、洋風の建具に変更、床下地工事などが必要。また、築年数が経っている和室では畳の下に断熱材がない場合があるため、根太の施工前に断熱材の追加工事も行う可能性もあります。
｜洋室化はおすすめ！｜
和室は、現状回復時に畳の表替えや障子の張替えなどが必要となり、その都度コストが必要となります。洋室は入居時の条件でもあるため、コスト面と今後を見据えて、洋室化をおすすめします。
※概算価格
畳からフローリングに変更する場合、部屋の広さや建具の枚数などで変動しますが、概ね10〜15万円前後／１部屋が目安です。
設備交換
水栓やコンロ（ガス・IH）、換気扇、給湯器、ウォシュレット、エアコン、モニターホンなどの交換。
また、水漏れや異音がするなどの不具合がある場合は、現地調査時にお伝えください。
｜コストダウンを図るために｜
水回りやエアコンなどの各種設備の交換が必要な場合は、当社で一括発注するよりも専門業者へ別発注をおすすめしています。トータルでコストを抑えらえる場合があります。
収益確保のために、空室対策のために。
当社にご相談ください。
日々、賃貸経営に悩まされているオーナー様にとって、空室対策や家賃アップのためのリフォームを検討されている方も少なくないはずです。リフォームに関する工事の流れや費用相場、家賃アップのためのノウハウなどご不明の点があれば、いつでもお気軽にご相談ください。
抗ウイルス機能をプラスして
競合物件に差を付ける
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「ミルクペイント アンチウイルスプラス」。美しい色合いで、身体にやさしく、抗ウイルス機能がプラスされた高機能なインテリアペイントを、採用しています。
